Марина Карасева
Черновчане имеют право приватизировать бесплатно 10 соток для обслуживания жилого дома, согласно Земельному кодексу. Ежемесячно в среднем 350 жителей города пользуются таким правом и становятся собственниками земельного участка, не тратя средства. А примерно 200 оплачивают процесс приватизации. И в первом, и во втором случаях есть свои преимущества и недостатки.
Приватизируют во всех районах, кроме центра
Приватизировать можно тот земельный участок, который человек уже использует и обрабатывает. В Черновцах это усадебная застройка районов Роши, Клокучка, Садгоре, Горячего Урбан т.п., где жители имеют собственные жилые дома и приусадебные земельные участки возле них. Сейчас приватизация земли для обслуживания жилых домов происходит во всех районах города, за исключением центра – в историко-заповедной части приватизация не разрешена.
Земельным кодексом размеры участка, которую можно приватизировать за счет государства, определен – до 10 соток. Поскольку многие участки, которые выделялись еще при Союзе, имеют в среднем шесть-восемь соток.
Также на площадь участка влияют так называемые «красные линии». Т.е. если в перспективе запланировано расширение улицы, определенную площадь согласно этим «красных линий» предоставляют в аренду, например, на 5-10 лет. Все это время человек может пользоваться землей, но строительство капитальных объектов здесь запрещено.
Не нужно тратить время на беготню
Передача черновчанам земельных участков в собственность происходит согласно Земельному кодексу и других нормативных документов. А согласно Постановлению Кабинета Министров № 844 и внесенных в нее изменений (Постановление Кабмина № 1112) в октябре прошлого года началась бесплатная выдача государственных актов.
– Если в постановление Кабинета Министров граждане платили за изготовление технической документации примерно 850 гривен (средняя стоимость в Черновцах), то теперь эти средства платит государство, – говорит Виталий ЧИНЧИК, начальник управления земельных ресурсов департамента градостроительного комплекса и земельных отношений городского совета. – Человеку остается только написать заявление в департамент, а через некоторое время получить государственный акт на земельный участок. Т.е. участия в оформлении брать не нужно, постановление лишило людей необходимости бегать всеми инстанциями и тратить время.
Бесплатного оформления долго ждать
Приватизировать участок возле своего дома в городе стоит примерно 1200 гривен – 850 гривен за изготовление технической документации плюс расходы на регистрацию в центре ГЗК. Конечно, многие хотят воспользоваться возможностью бесплатной приватизации. Поэтому возникает недостаток – оформление всей документации займет не месяц и не два. Проектные организации выполняют заказы поочередно. Поэтому человек, написавший заявление сейчас, будет в списке далеко не в первой сотне.
Если ждать нет времени, земельный участок можно приватизировать по свой счет. Тогда государственный акт можно получить быстрее. «Если человек выезжает или ей нужно ускорить процесс приватизации через обмен или продажа имущества, он может обратиться на приватизацию и заплатить проектной организации из собственных средств. Тогда вопрос можно решить течение двух месяцев и быстрее », – уверяет Виталий Чинчик.

Если участок более 10 соток
Земельный участок возле жилого дома может составлять, например, 15 соток. Но, согласно постановлению Кабмина, бесплатно можно приватизировать только 10 соток.
– Исторически сложилось, что приусадебные участки, например, в Садгорском, в Шевченковском районах составляют более 10 соток. В таком случае советую черновчанам, хотя они и могут бесплатно приватизировать 10 соток, не пользоваться этим правом. За пять соток им все равно придется платить. И если человек хочет получить полноценную участок, где 10 соток становятся частной собственностью, а пять предоставляется в аренду для обслуживания жилого дома, то оформлять нужно сразу полный пакет документов. Тем более, в Черновцах есть много участков и на 20, и на 30 соток.
Если пользоваться пятью сотками без документов, то Земельный кодекс трактует это как самовольный захват земли.

Купить можно за 50-90 гривен
за квадратный метр
Землей более 10 соток можно пользоваться на условиях аренды, а можно выкупить у городского совета.
– Уже есть така

Комментирование закрыто.