Большинство застройщиков, которые возводят многоэтажки в городе Черновцы, возобновили работу. После длительного застоя на стройплощадках снова кипит работа, а плакаты на сводных зданиях заманивают покупателей выгодными кредитами, скидками и другими бонусами.

Застройщики рассказывают, что цены на новое жилье в городе Черновцы по сравнению с докризисным уровнем существенно не изменились. А также отмечают увеличение спроса: если осенью или зимой желающие купить квартиру только разочарованно осматривали замершие краны и безлюдные «коробки», то сейчас, наблюдая за активной достройкой, решаются покупать.

– Поднимает проект на улице Красноармейской, – рассказала менеджер по продажам ООО «Западная автомобильная компания» Наталья СУВОРОВА (заказчик комплекса «Крепость-люкс»). – Он состоит из восьми блоков по шесть-девять этажей каждый. В первую очередь проект готовимся ввести в эксплуатацию примерно в втором квартале следующего года.

По словам менеджера, квадратный метр будущих квартир продают за 1000-1100 долларов (в гривнах по курсу НБУ). При этом однокомнатные квартиры имеют площадь от 35 до 45 «квадратов», двухкомнатные – от 80 до 82, трехкомнатные – 94.

Возобновить работы удалось благодаря кредитованию. В то время как другие банки практически не кредитуют незавершенное жилье, компании удалось наладить сотрудничество с одним из банков, который выдает займы только на покупку квартир в их комплексе. «Люди приходят, видят, что строительство ведется и потихоньку раскупают жилье. Обращаются и работники – некоторые даже из-за рубежа звонит, но есть и покупатели, работающие в области », – говорит Наталья Суворова.

Квадратные метры подорожают на 20 процентов

ООО строительная фирма «Чернивцижитлобуд» возводит многоэтажки в разных районах города Черновцы – на ул. Строителей, 26, Кармелюка, 135А, Главной, 119А, Красноармейской, 55. «Мы даже в разгар кризиса не прекращали строительство, – рассказал директор по строительству« Чернивцижитлобуду »Владимир МОРОЗ. – А по итогам первого квартала даже имеем рост площади возведенного жилья на 60%. Это благодаря гибкой системе оплаты и цене квадратного метра ».

По словам застройщика, клиенты компании пользуются своеобразной рассрочкой: ежемесячно платят только за фактически выполненные работы, а сумма аванса составляет 5%. Квадратный метр, в зависимости от этажа и типа квартиры, стоит от 4,5 до 5 000 гривен. Однако себестоимость строительства постепенно растет.

– Сейчас очень подорожал цемент, вдвое выросли цены на арматуру, – объясняет Владимир Мороз. – Это повлияет на стоимость жилья. Квадратный метр подорожает примерно на 15-20 процентов. А подешеветь стройматериалы могут, только если снизятся цены на энергоносители и сырье, что требует соответствующего государственного регулирования.

Примерно половина покупателей жилья, по словам В. Мороза – работники. При этом спрос на новые квартиры в городе Черновцы остается стабильным. С одной стороны, немало желающих приобрести жилье сейчас узнали о росте цен и выжидают. С другой, многие буковинцев покупают квартиры не для жилья, а потому, что не видят других более надежных способов вложения свободных денег.

Двухкомнатное жилье в дефиците

– Наибольший спрос на квартиры небольшой площади, одно-и двухкомнатные, – рассказала ведущий инженер планово-производственного отдела ОАО «ПМК-76» Любовь ГЕМБИЦЬКА. – Мы сейчас строим девятиэтажки на ул. Красноармейской, 160, и проспекте Независимости, 116 г. Черновцы. На ул. Красноармейской только котлован есть, а двухкомнатные квартиры почти все раскупили, только на верхних этажах остались.

Квадратный метр в новостройках «ПМК-76» стоит от 5800 до 6800 гривен. Площадь квартир – 46 кв. м (однокомнатные), 64 – 66 (двухкомнатные) и 86 -90 (трехкомнатные).

– Спрос на новое жилье есть. Поэтому планируем новые проекты – будем строить многоэтажки на ул. Красноармейской, 150, и проспекте Независимости, 92З в городе Черновцы. И в прошлом году мы работали, не замораживали строительство, – отмечает специалист. – Люди и без кредитов раскупают жилье еще задолго до сдачи. Это свидетельствует о том, что в Черновцах есть перспективы для жилищного строительства.

Надежда МАКУШИНСЬКА
makushinska@molbuk.cv.ua